不用在那計算公設雨遮了 , 輝不完 . 直接用室內實際使用坪數計算 , 明白告訴大家 , 標榜一坪50萬的房子其實是一百萬 (公設50%還原計算) . 定出房價後依市場自由機制來成交 . 獲得買加認同就賣出去 , 不認同就滯銷 .
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「陽台300萬」公設亂灌水 監察院糾正
更新日期:2009/09/04 13:06楊茜雯
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買房子時，大家都會問公設比率多少？不過實際公設比，恐怕比建商告訴你的數字還要多，以台北市大安區一棟新成屋為例，光是陽台佔地就超過6坪、雨遮5坪，以每坪50萬計算，民眾等於買了300萬雙B轎車停在陽台上，民眾購屋成了冤大頭，監察委員看不下去，已經提案通過糾正內政部，長期漠視相關的營建法規修訂，讓建商有機可趁，將坪數灌水。
TVBS記者楊茜雯：「在台北市敦化南路的新成屋，我們可以看到外推陽台，大概就有高達3、4坪，利用正面有6個遮雨棚，側面有8個遮雨棚，遮雨棚坪數高達5、6坪，不過實際上用不到，不算在主建物坪數當中。」
買房子很多人喜歡有陽台，這樣的偏好讓建商有機可趁，名正言順將住宅坪數灌水，監察委員看不下去。
監察委員程仁宏：「內政部不斷放寬建築法規，顯見傾向業者，對消費者不公平，已經通過提案，所以已經通過提案，糾正內政部。」
民眾花冤枉錢，卻買到中看不重用的公設，說的就是監察委員程仁宏這一份大安區建物登記，房子總面積將近79坪，但是主建物只有42坪，仔細看，陽台超過6坪、雨遮5坪，實際竟然超過50%。
程仁宏：「平均一坪50萬，就是300多萬一部賓士車停在陽台上，顯見把消費者當成冤大頭一樣。」
一起來破解建商的灌水花招，除了外推陽台、雨遮顯而易見，另外同一層樓的樓梯間，也可能被算在主建物中，還有車位、車道都算是公設，如果沒買車位，肯定虧大了；另外包括了露天泳池、中庭花園、屋頂空中花園、人行道，都不能算是公設，購屋時一定得睜大雙眼，才能夠不當冤大頭。
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