不用在那計算公設雨遮了 , 輝不完 . 直接用室內實際使用坪數計算 , 明白告訴大家 , 標榜一坪50萬的房子其實是一百萬 (公設50%還原計算) . 定出房價後依市場自由機制來成交 . 獲得買加認同就賣出去 , 不認同就滯銷 .

 


 


「陽台300萬」公設亂灌水 監察院糾正


TVBS 更新日期:2009/09/04 13:06 楊茜雯







買房子時,大家都會問公設比率多少?不過實際公設比,恐怕比建商告訴你的數字還要多,以台北市大安區一棟新成屋為例,光是陽台佔地就超過6坪、雨遮5坪,以每坪50萬計算,民眾等於買了300萬雙B轎車停在陽台上,民眾購屋成了冤大頭,監察委員看不下去,已經提案通過糾正內政部,長期漠視相關的營建法規修訂,讓建商有機可趁,將坪數灌水。



TVBS記者楊茜雯:「在台北市敦化南路的新成屋,我們可以看到外推陽台,大概就有高達3、4坪,利用正面有6個遮雨棚,側面有8個遮雨棚,遮雨棚坪數高達5、6坪,不過實際上用不到,不算在主建物坪數當中。」


買房子很多人喜歡有陽台,這樣的偏好讓建商有機可趁,名正言順將住宅坪數灌水,監察委員看不下去。


監察委員程仁宏:「內政部不斷放寬建築法規,顯見傾向業者,對消費者不公平,已經通過提案,所以已經通過提案,糾正內政部。」


民眾花冤枉錢,卻買到中看不重用的公設,說的就是監察委員程仁宏這一份大安區建物登記,房子總面積將近79坪,但是主建物只有42坪,仔細看,陽台超過6坪、雨遮5坪,實際竟然超過50%。


程仁宏:「平均一坪50萬,就是300多萬一部賓士車停在陽台上,顯見把消費者當成冤大頭一樣。」


一起來破解建商的灌水花招,除了外推陽台、雨遮顯而易見,另外同一層樓的樓梯間,也可能被算在主建物中,還有車位、車道都算是公設,如果沒買車位,肯定虧大了;另外包括了露天泳池、中庭花園、屋頂空中花園、人行道,都不能算是公設,購屋時一定得睜大雙眼,才能夠不當冤大頭。


    全站熱搜

    獨孤求敗 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()