才剛剛發文 建商不想告訴你的秘密  今天就看到監察院糾正內政部 訂製法規 , 防止建商灌虛坪
國外都是以室內實際使用坪數來計價 , 只有台灣灌虛坪
公設從30%到50%都有
公設比 34%的房子 , 實際使用坪數來計算的價格為原價 再 貴上 50%   , 標價50萬元 實際價格 75萬
公設比 50%的房子 , 實際使用坪數來計算的價格為原價 再 貴上 100%  , 標價50萬元 實際價格 100萬


最好是修法成以實際使用坪數來計價 , 用照妖鏡將房子的實坪和價格都給還原出來 , 讓消費者知道


 


 


公設比灌水未修法 內政部遭糾正願改進


中央社 更新日期:2009/09/03 20:22



(中央社記者謝佳珍台北3日電)監察院今天以內政部怠惰修法,給予建商「灌虛坪」機會,通過糾正。內政部對此表示,會虛心接受,也會研究修改行政法規,讓主建物、附屬建物營建成本與價格更公開透明。



監察委員程仁宏、劉玉山調查發現,現行房屋建物登記面積與建管執照面積不一,給予建商「灌虛坪」機會,內政部卻怠惰修法,放任民眾權益受損,監察院通過糾正案。



營建署長葉世文表示,建商公設比灌水主因,在於建管面積與地籍測量面積有差異;現階段政府可以著手研究改進的是修改相關行政法規,要求未來在預售屋契約書範本,清楚載明主建物、附屬建物坪數,甚至寫入營建成本與售價,讓資訊更公開、透明。



內政部地政司長羅光宗表示,公設是否計入坪數計算,建商與民眾各有不同看法,對於監察院糾正,內政部虛心接受、檢討改進。


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