才剛剛發文 建商不想告訴你的秘密 今天就看到監察院糾正內政部 訂製法規 , 防止建商灌虛坪
國外都是以室內實際使用坪數來計價 , 只有台灣灌虛坪
公設從30%到50%都有
公設比 34%的房子 , 實際使用坪數來計算的價格為原價 再 貴上 50% , 標價50萬元 實際價格 75萬
公設比 50%的房子 , 實際使用坪數來計算的價格為原價 再 貴上 100% , 標價50萬元 實際價格 100萬
最好是修法成以實際使用坪數來計價 , 用照妖鏡將房子的實坪和價格都給還原出來 , 讓消費者知道
公設比灌水未修法 內政部遭糾正願改進
更新日期:2009/09/03 20:22
（中央社記者謝佳珍台北3日電）監察院今天以內政部怠惰修法，給予建商「灌虛坪」機會，通過糾正。內政部對此表示，會虛心接受，也會研究修改行政法規，讓主建物、附屬建物營建成本與價格更公開透明。
監察委員程仁宏、劉玉山調查發現，現行房屋建物登記面積與建管執照面積不一，給予建商「灌虛坪」機會，內政部卻怠惰修法，放任民眾權益受損，監察院通過糾正案。
營建署長葉世文表示，建商公設比灌水主因，在於建管面積與地籍測量面積有差異；現階段政府可以著手研究改進的是修改相關行政法規，要求未來在預售屋契約書範本，清楚載明主建物、附屬建物坪數，甚至寫入營建成本與售價，讓資訊更公開、透明。
內政部地政司長羅光宗表示，公設是否計入坪數計算，建商與民眾各有不同看法，對於監察院糾正，內政部虛心接受、檢討改進。
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