更新日期: 2007/04/28 00:22 記者:財經中心／綜合報導
隨著高鐵、捷運的興建，再加上三通議題的加溫，台灣的平均房價在6年內漲了9萬元，從2001年每坪14萬元漲到現在的23萬元，整整飆漲了6成之多。房仲業者蘇啟榮表示，一般民眾會擔心錢愈來愈薄，所以才會選擇購買房地產，做一些保值性的動作。
房地產歷經10年的不景氣，在2003年的sars時期開始回升，政府跟建商紛紛推出「三低政策」，打出低房價、低利率還有低稅率的口號，刺激市場景氣；愈來愈多民眾爭相看屋，土地卻愈來愈少，在捷運、高鐵議題的推波助攔下，標地價格履創新高，讓標到土地的建商都預備推出豪宅建案，不但台北市房價上漲，外縣市也一併成長。
房仲業者蘇啟榮指出，2001經濟成長率是-2%，不但低於正常值，也創經濟成長率的新低，「所以當年不論是全國買賣移轉件數，或是房價都來到歷史的谷底，那一年的成交量只有26萬件」。
他說，相較於6年前，台北市的房價大概有50%左右的成長，漲幅快接近一半；新興捷運周邊地區，如土城、新店、板橋，甚至中永和這一帶，成為捷運營建後受惠最大的區域，平均房價成長3成以上。
至於民眾為何急於購屋？蘇啟榮認為，原物料上漲跟油價的上漲，使一般民眾開始擔心貨幣貶值、錢愈來愈薄，開始轉以購買房子，做一些保值性的動作。
據了解，從2001年至今，平均房價從14萬一路爬升到23萬，都會區成長的速度更迅速，每坪喊價百萬的豪宅不在少數，兩岸三通跟觀光的議題，也成為房價變動的因素之一，看來房地產市場正準備乘著這股風潮，一吐10年的低迷怨氣。
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