東森新聞報更新日期: 2007/04/28 00:22 記者:財經中心/綜合報導


隨著高鐵、捷運的興建,再加上三通議題的加溫,台灣的平均房價在6年內漲了9萬元,從2001年每坪14萬元漲到現在的23萬元,整整飆漲了6成之多。房仲業者蘇啟榮表示,一般民眾會擔心錢愈來愈薄,所以才會選擇購買房地產,做一些保值性的動作。


房地產歷經10年的不景氣,在2003年的sars時期開始回升,政府跟建商紛紛推出「三低政策」,打出低房價、低利率還有低稅率的口號,刺激市場景氣;愈來愈多民眾爭相看屋,土地卻愈來愈少,在捷運、高鐵議題的推波助攔下,標地價格履創新高,讓標到土地的建商都預備推出豪宅建案,不但台北市房價上漲,外縣市也一併成長。


房仲業者蘇啟榮指出,2001經濟成長率是-2%,不但低於正常值,也創經濟成長率的新低,「所以當年不論是全國買賣移轉件數,或是房價都來到歷史的谷底,那一年的成交量只有26萬件」。


他說,相較於6年前,台北市的房價大概有50%左右的成長,漲幅快接近一半;新興捷運周邊地區,如土城、新店、板橋,甚至中永和這一帶,成為捷運營建後受惠最大的區域,平均房價成長3成以上。


至於民眾為何急於購屋?蘇啟榮認為,原物料上漲跟油價的上漲,使一般民眾開始擔心貨幣貶值、錢愈來愈薄,開始轉以購買房子,做一些保值性的動作。


據了解,從2001年至今,平均房價從14萬一路爬升到23萬,都會區成長的速度更迅速,每坪喊價百萬的豪宅不在少數,兩岸三通跟觀光的議題,也成為房價變動的因素之一,看來房地產市場正準備乘著這股風潮,一吐10年的低迷怨氣。

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 獨孤求敗 的頭像
    獨孤求敗

    選擇權搖錢樹 專業投資 | 選擇權教學

    獨孤求敗 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()