3月7日  中國時報


中鋼盤價漲兩成  房價勢將上揚


摘要 : 許多建商已蘊釀三二九檔期調升售價 , 一般住宅每坪售價調升 5% ~ 10% , 建材用較高檔的豪宅調幅更高 , 上看兩成 .


 


3月7日  中國時報


營建商叫苦  鋼鐵業者不以為然


摘要 : 鋼鐵業者認為營建商不該以政治力壓低鋼價 , 部分鋼廠私下抱怨 , 政府補助重大工程合情合理 , 但有些建商當初備料不夠積極 , 沒料到鋼價漲的又快又急 , 現在買不到便宜的鋼筋才又出面抗議 , 想以政治力把鋼價壓低 , 實在很不合理 .  就算鋼筋漲價 , 讓建商一坪多增加六千元成本 , 以建商有的售價一坪150萬來算 , 建商怎麼可能會負擔不起呢 , 政府怎能不反過頭來要件商不準賣這麼貴呢 ?


 


這是今天中國時報的報導，建商ㄧ方面要政府出面壓低鋼價，ㄧ方面打算調升房價5% ~ 20% 不等。以鋼鐵廠的說法，一坪增加6000，我來幫忙計算成本












































每坪單價/調幅5%10%20%
120,0006,00012,000 
200,00010,00020,000 
300,00015,00030,000 
400,00020,00040,000 
500,00025,00050,000 
1,000,000  200,000
1,500,000  300,000


鋼價每坪漲6000，每坪12萬的房價 5% 剛好是 六千 ，每坪三十萬的房價 5% ㄧ萬五，10% 三萬高出六千甚多，更不用說豪宅調升兩成。建商可能會說，其他材料也漲價，房價該漲幾成民眾可以自己計算，再說建商醞釀調升的三二九檔期，應該早就完工或接近完工，與最近的調升鋼價無關，不應該反映成本，如果有，就是你被框了。


 


台灣的建商政治關係良好，不但可以要政府出面壓低鋼價，還能讓政府出面干預銀行因風險考量而保守貸款的政策，也可動用國家資源，土銀放寬還款條件，眾多政策的同一目的，用銀行貸款來撐住高房價，壓低原物料價格控制建商成本，保住建商豐厚的利潤。

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