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(中央社記者韓婷婷台北2007年7月15日電)政府放寬農地變更為住宅用地政策，一連串土地開發資產利多，使得具有資產題材的個股，在此波資金行情中，坐享資金活水，不少食品老廠牌早期從農牧產品加工起家，擁有大筆土地資產，跟著搶搭此波資產風潮，股價紛紛創7-8 年來新高。

包括味王 (1203)、福壽 (1219)、台榮 (1220)、泰山 (1218)、味全 (1201)、黑松 (1234)等均見買氣大增，隨著土地資產題材翻身，股價跟著水漲船高，紛紛創下7-8年來新高價。

其中又以味王兼具資產活化及跨足綠能產業表現最搶眼，股價更是一飛衝天，短短半個月飆漲超過8成。

味王積極推動轉型工程，投入活化土地資產及生產生質酒精兩大主軸發展。將陸續開發包括新竹舊廠及台北三重廠、樹林廠。

食品業中，早期不乏由農牧產品加工起家，如味全從畜牧業的牛乳生產，泰山早期從事油廠、洋菇、蘆筍等農產加工，之後轉型投入大宗物資的飼料油脂業，並設立養豬場等，同樣為大宗物資業的台榮，亦有規模不小的養豬、養雞場，而多年前的口蹄疫及加入WTO後，業界棄養，過去的畜牧場目前成為閒置農地。

味全位於桃園的埔心牧場，占地七萬1000多坪，原為農地，近年規畫變更為休閒遊憩用地。泰山企業在彰化北斗地區擁有一個畜牧場，面積有5300多坪。

台榮在桃園大溪的畜牧場鄰近鴻禧山莊，目前閒置，面積9400多坪，由於附近已興建成別墅住宅群；台榮指出，傾向規畫開發為老人安養中心或別墅住宅。

福壽目前閒置的舊廠房包括沙鹿二廠面積1360坪，高雄臨海工業區也有面積一萬坪的閒置廠房，土地資產活化將是福壽今年重要項目之一，未來沙鹿二廠將以興建住宅為主，但目前二舊廠仍在規畫評估中。

聯華 (1229)南港舊廠區土地約有3500坪，由於緊臨高鐵南港站，具有地段優勢，隨著南港地區進入高度開發的成長階段，聯華已積極開發。此外，聯華實業在全省各地擁有土地資產近14.7萬坪，包括七堵、南港、富岡、嘉義、高雄等地，未來都可能陸續進行資產活化。