今年房市確實不若去年,但去年房市屬 「大好」情形,超過房地產歷年景氣榮景,「去年景氣 太好」,而非今年景氣下墜,今年房市不過是回到原先 正常軌道上而已


評 : 我一直不覺得景氣好,景氣好為啥薪水沒有一直跳呢 ?  只是房地產過熱而以


景氣好賺錢企業自然願意替員工加薪 ,沒啥加薪就是不好


對於搞房地產的人  房地產就等於景氣


I SAY NO


 


 


Q2房市景氣轉黃藍燈 營建股再挫 華固鍾榮昌:高峰期已過
2007/09/28 10:55 鉅亨網






【鉅亨網記者陳美玲/台北‧ 9月28日】 在建研所公布第 2季房地產景氣指標轉為黃藍燈後 ,走勢疲弱的營建股今(28)日再度重挫,跌幅在 1.26% 。華固 2548(TW)董事長鍾榮昌更坦言,房地產高峰期 已過,接下來將為「個案表現」。法人認為,近期營建 利空消息紛至,操作上宜暫為轉趨保守。


房市連 2個月來買氣鈍化,近期在經建會與建研所 陸續公布房市景氣數據中也顯示景氣趨緩跡象,對此, 鍾榮昌表示,目前房地產高峰期已過,接下來市場銷售 狀況要視「個案表現」,只要建案產品力佳、地段優越 ,依然可維持良好的銷售力道。


鍾榮昌強調,景氣攀至高峰期時即會向下墜,跌至 谷底時,就會反轉向上,這是不變的道理。為了長遠的 發展,未來華固將積極朝地產公司方向前進,而擁有華 固25%以上持股的外資也相當看好此一走向。


除了華固力求轉型外,今年推案量原先預估將達80 億元的宏普 2536(TW)也提前嗅到房市轉弱的徵兆,推 案量銳減至40億元,並積極轉往開發商用不動產,維持 長期穩定收租。長虹 5534(TW)也已取消推出建案來因 應房市趨緩的變化。


鍾榮昌出,今年房市確實不若去年,但去年房市屬 「大好」情形,超過房地產歷年景氣榮景,「去年景氣 太好」,而非今年景氣下墜,今年房市不過是回到原先 正常軌道上而已。


此外,在銀行紛紛緊縮小套房貸款成數,國有土地 標售有流標情況發生等,也是衝擊房市景氣的利空消息 之一。而今年推案量破百億元的幾檔營建股像是興富發 2542(TW)、日勝生2547(TW)、鄉林 5531(TW)、皇翔 2545(TW)等,近期股價均遭壓至平盤下。皇翔近期更 面臨60元關卡的保衛戰。


政治大學地政系教授張金鶚表示,目前房市處於市 場調節、「軟著陸」階段,近期景氣和緩修正有利房市 長遠走穩。

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