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才剛剛發文 建商不想告訴你的秘密  今天就看到監察院糾正內政部 訂製法規 , 防止建商灌虛坪
國外都是以室內實際使用坪數來計價 , 只有台灣灌虛坪
公設從30%到50%都有
公設比 34%的房子 , 實際使用坪數來計算的價格為原價 再 貴上 50%   , 標價50萬元 實際價格 75萬
公設比 50%的房子 , 實際使用坪數來計算的價格為原價 再 貴上 100%  , 標價50萬元 實際價格 100萬

***08:53

大家早安，昨日外資多單從18,759 口  下降到 15,503 口  ，BUY PUT 從 44,820 口 增加到 58,677 口

先視為部份籌碼獲利出場，7000 大關上下，持續觀察

***08:52

大家早安

這下有趣了 ，國際股市都大跌 , 台股小跌六十多點開出 , 看看今日怎走

為何不直接讓馬放在前面跑 , 用拖的 , 要把馬放在車子裡面 跑 ???

馬關在裡面會想跑嗎 ?

我開始幻想蒙古騎兵騎馬路過，看到這部車 哈哈大笑 揚長而去

***08:58

大家早安，陸股大跌台股還是聞風不動，價格是籌碼者決定 .  今日看看操作者怎樣表演好了 

ps  葉金川花蓮縣長民調落選  ,  大快人心 . 雖然葉金川提前出局  但是國民黨有三個人出來競選花蓮縣長 , 花蓮要準備變天了 .  馬政府八八風災表現差勁 , 年底縣長選舉應該會反映 .  選舉反映 就是股市不反映

高房價不是扼殺經濟的唯一殺手，但絕對是功不可末沒的重要功臣。

也許政府和許多專家都認為房地產是經濟的火車頭，房地產好表示經濟好，但我的看法卻是相反，我贊成房價隨著收入穩定成長，but 『當房價與人民購買力脫鉤時，房價絕對是扼殺經濟的殺手』

其實台灣真正房價比現在貴50%

在國外買屋沒有在算公設比的，房價都是用室內實際使用坪數在計算。台灣除了透天的房子以外，公寓大廈都含公設比。其實台灣的房價已經在商人刻意隱瞞的情況下，一直被哄抬 

舉個例子 :

50坪房屋，一平 40 萬計算，一共是 2000 萬元。
如果公設比 35 % 則實際使用坪數為 50*0.65 =  32.5坪
換算下來每一坪的價格為  2000 / 32.5 = 61.54
是原本一坪40萬的1.538倍