過去對幾個重大經濟事件的預測,現在把它寫下來,說是預測 不如說是推理。
一、時價登陸無法抑制房價,反而會助漲。
理由 : 股票交易都是時價登陸,還分秒揭露具時效性,還不是照樣炒作,所以價格公開透明並無法阻止炒作行為,相反的 可以變成有心人炒作的工具。只要把幾間房子交易價格炒高,會拉抬這個地區的房價。
人性導致房價漲不停 ! 你想想嘛,你家房價本來一坪四十萬,你家樓上個禮拜賣掉一坪賣五十萬,請問你想賣多少錢 ? 答案是五十萬起跳。不只你這樣想,你這區的人全部這樣想,於是大家價格都開很高,買家再也找不到便宜的房價,但,這個高價可能是因為他得天獨厚的先天條件所以賣高,例如高樓層景觀好,例如面公園第一排,所以賣得價格偏高,但是時價登陸機制讓整個區域價格齊漲,只要有創新高大家都想賣高。
房價一去不回頭,果然事實和我預測的差不多。
二、現股當沖衝擊台股慣性,將呈現先漲後跌
理由 : 奇怪的規定 現股當沖只能先買後賣,導致投資人買完以後賣掉的交易行為,現股當沖會導致先漲後碟的價格慣性,對台股是不健康的。