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過去對幾個重大經濟事件的預測，現在把它寫下來，說是預測 不如說是推理。

一、時價登陸無法抑制房價，反而會助漲。

理由 : 股票交易都是時價登陸，還分秒揭露具時效性，還不是照樣炒作，所以價格公開透明並無法阻止炒作行為，相反的 可以變成有心人炒作的工具。只要把幾間房子交易價格炒高，會拉抬這個地區的房價。

人性導致房價漲不停 !    你想想嘛，你家房價本來一坪四十萬，你家樓上個禮拜賣掉一坪賣五十萬，請問你想賣多少錢 ?   答案是五十萬起跳。不只你這樣想，你這區的人全部這樣想，於是大家價格都開很高，買家再也找不到便宜的房價，但，這個高價可能是因為他得天獨厚的先天條件所以賣高，例如高樓層景觀好，例如面公園第一排，所以賣得價格偏高，但是時價登陸機制讓整個區域價格齊漲，只要有創新高大家都想賣高。

房價一去不回頭，果然事實和我預測的差不多。

二、現股當沖衝擊台股慣性，將呈現先漲後跌

理由 : 奇怪的規定 現股當沖只能先買後賣，導致投資人買完以後賣掉的交易行為，現股當沖會導致先漲後碟的價格慣性，對台股是不健康的。

今年以來的走勢和預測的差不多。都是先漲後跌。

健康的策略應該是可以先空後回補，不要規定只能先買後賣，這樣多空力道才會抵消，不會一面倒的先漲後跌。政策引導行為，為了衝交易量定了半套不合理的交易規則(只能先多再空不能先空再多)，好奇怪 !  現股當沖的副作用政府要負責。

三、推廣權證短多長空，股民荷包將加速失血，對股市生態是朝不健康的方向發展。

理由 : 現股操作不會賺錢的沒有理由放大槓桿就會賺錢，股民因為在股票市場賺不到錢所以交易興致意興闌珊 (或者說套牢所以沒交易)，成交量無法放大，現在政府為了衝業績推廣小額投資的權證，這無非是引導投資人荷包加速滅亡。買方的操作技巧比股票難多了，盤整盤也會消耗時間價值，如果八成的股民操作股票不會賺錢，現在要他們轉向去投資高槓桿高難度的權證，無非是推股民入火坑。推權證、推當沖，這些賺錢最快但難度最高贏家比例最少的交易，政府開賭場讓股民去送死。短期創造成交量，但對長期的交易市場是大利空。

最近看到的權證廣告，加了權證有時間價值的警語，我想應該是有出現副作用才會有這些警告言論吧。

四、QE退場不會對房價造成衝擊

理由 : QE熱錢並沒有進入台灣買樓，台灣的房地產是自己人炒起來的和外資無關，所以QE熱錢的流向和台灣房地產沒啥關係，所以請不要混為一談。QE退場只會影響匯率不會影響利率，美元升值造成台幣貶值，韓元貶值造成台幣競貶，這是國與國的競爭，事關出口，而利率影響層面是境內是本土，央行總裁不會沒事亂升息，就算升息也不是因為QE退場或進場，是其他考量。

五、捷運不蓋不會讓房價大跌，只會讓這些地區房價暫時休息

理由 : 沒捷運的地方房價一樣漲不停，捷運只是炒作的理由之一，炒作可以有很多理由，包括原無料上漲建築成本增加，地價上漲，土地增值稅增加，以國外房價來看台北房價偏低，外資/陸資會來買房、蓋馬路、政府重大建設 ...    其實炒作是不需要理由的 !

所以現在大新聞  八條捷運線消失，那又怎樣 ?? 會衝擊房地產嗎 ?  放心好了，不會。

你想想，股票賠幾十萬你都不會賠本賣，房價上千萬你會賠本賣 ?  不可能吧，人性不會讓你這樣做，頂多套牢，反正還能自住，反正還能收租，不願意賠本賣。除了少數槓桿做太大的投資客才會急著脫手，但那只是少數 無傷房價。真正會遏止房價的 只有讓投資客無利可圖。