日本人對房地產的態度
一、日本沒有投資客:在日本的一般民眾是無法進行炒房產和炒地皮,需要有營建執照的廠商才能進行,法律的規範很嚴謹明確,所以平民老百姓要靠買賣房產賺大錢是不太可能,也就是說日本沒有所謂的投資客,更別說是外國人,這是與台灣房地產市場最大的不同之處。
二、日本人買舊不買新:有日本的建商蓋新房,找上仲介業者合作,帶著台灣來的投資人來看房子,打算買下來租人,但真正的日本人若是要賺租金,只會買二手屋不會買新成屋,買新的一定是自用,住舊了再租人。
三、日本人喜獨居不共住:報導寫名人東京置產選擇的套房房型,可以租兩個人,但一般日本人不喜歡跟人合租房,一定是一個人住,除非是中、韓等外國人才可能和別人同住,如果真的到日本買房出租,最好想清楚房型,租單身或是小家庭,以及日後是否容易脫手。 四、日本房產只能長期投資:日本房地產除了自用,就是出租,以投資眼光來看,日本就只有東京和福岡的房屋出租適合長期投資,標的選擇得當,在福岡約8至10年可以回本。
日本房子面積計算
日本房屋坪數以實際室內面積計算,不含陽台、雨遮、公設等