更新日期: 2007/04/28 00:22 記者:財經中心/綜合報導
隨著高鐵、捷運的興建,再加上三通議題的加溫,台灣的平均房價在6年內漲了9萬元,從2001年每坪14萬元漲到現在的23萬元,整整飆漲了6成之多。房仲業者蘇啟榮表示,一般民眾會擔心錢愈來愈薄,所以才會選擇購買房地產,做一些保值性的動作。
房地產歷經10年的不景氣,在2003年的sars時期開始回升,政府跟建商紛紛推出「三低政策」,打出低房價、低利率還有低稅率的口號,刺激市場景氣;愈來愈多民眾爭相看屋,土地卻愈來愈少,在捷運、高鐵議題的推波助攔下,標地價格履創新高,讓標到土地的建商都預備推出豪宅建案,不但台北市房價上漲,外縣市也一併成長。
房仲業者蘇啟榮指出,2001經濟成長率是-2%,不但低於正常值,也創經濟成長率的新低,「所以當年不論是全國買賣移轉件數,或是房價都來到歷史的谷底,那一年的成交量只有26萬件」。