泡沫和多頭 是同一件事情
所以房地產有沒有泡沫疑慮 ? 有
會不會再漲 ? 會
雖然市場上很多房價過高的言論 , 但不幸的是 , 房價不是這些人拱上去的
所以炒樓的繼續炒 , 房價繼續創新高
我覺得中古的法拍屋一坪91萬 , 蠻好的啊 , 市場一片欣欣向榮
最好再配上高自備低貸款就更好了
最理想的狀況是房價越高 貸款成數越低
房價一坪10萬者 , 自備款 10% , 貸款成數 90% , 買低價屋者通常財力有限 , 應該給多一些購屋補助
房價一坪40萬者 , 自備款 40% , 貸款成數 60%
房價一坪90萬者 , 自備款 90% , 貸款成數 10% , 願意花大錢買毫宅者口貸深不可測 , 不需要貸款了啦 ~~~
房價一坪超過100萬者 , 不能貸款
加毫宅稅無法遏止房價 , 只有去槓桿才能讓泡沫變小
此道理大陸官員知道，新加坡官員知道，只有台灣官員不知道
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每坪91.5萬!台北法拍屋創天價
更新日期:2010/03/03 14:01
政府才剛要暫停國有精華地的釋出來抑制房價，不過諷刺的是法拍屋市場這邊卻出現破紀錄的個案，位在台北敦化南路SOGO商圈的大廈，25年的中古屋居然標出每坪91.5萬的天價，打破7天前附近剛創下的80萬紀錄。
位在台北東區商圈，復興國小附近的巷弄，一間6樓的法拍屋有25年的歷史，3月2日第2拍以6901萬，每坪91.5萬被標走，溢價37%，不但破紀錄，價格比第1拍還高出600多萬，房地產的飆漲，從法拍屋也可以看出端倪。
7天前另一頭大安路的4樓法拍屋，每坪喊到80萬，位在微風廣場忠孝店後方的3樓法拍屋，去年12月被藝人瘐澄慶以5千多萬拿下，每坪62萬。
算一算3個月來，東區房產已經飆漲47%，除價格飆天價，市場也出現法拍屋高過中古屋的不合理現象，瞧瞧同樣2、30年，坪數6、70坪的建案，房仲這邊每坪開價75萬左右，看來政府想透過精華地暫停釋出，以及豪宅稅等措施來抑制台北房價，效果恐怕不大。
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