本來說不賣國有地 現在要賣了,如果土地賣給建商,那麼十之八九變成豪宅出售,繼續將區域行情往上推,建商和投資客會感激,如果國有地太多要活化的話,多蓋幾棟合宜住宅照顧首購族,百姓會感激。


如果要增加財政收入的話,出租也是不錯的方式。


當房東的收入是長久持續的,有錢人都只租不賣,所以隨房地產上漲更有錢


政府這麼窮,可以學學有錢人的理財方法。而不是賣祖產變現。


 


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學者皆反對:國有地活化 應以公益優先
2012/08/17
【聯合報/記者何醒邦/台北報導】

財政部研擬鬆綁雙北市五百坪以下國有地標售禁令,學者批評,一旦解禁,政府又將成為房產幕後炒作黑手,令人憂慮與失望,而且凸顯政府對國有土地毫無規畫,只能標售任其成為建商的「肥肉」。

政大地政系教授張金鶚指出,五百坪土地到底算不算大?必須看地點:若在雙北都會區不算小,反而容易拉高價格。

他指出,國有地是人民資產,應以公益優先,並非財政目的,現在暫時沒有用途,不代表以後也沒用途;若要活化或資產運用,可以出租,不需要賣,長期保有才是關鍵。

他說,房地產價格好不容易要往下走,但政府卻釋出鬆綁國有地禁售的消息,背後是不是有帶頭炒作房市意味?政府為了拚經濟打算釋出國有地,但這想法「很可笑」。

淡江大學產經系副教授莊孟翰表示,政府先說不賣現在又想賣,前後不一的態度,只會讓政府公信力持續減弱,也凸顯政府沒有一貫性的整體住宅政策。

玄奘大學財金系副教授花敬群表示,國有土地禁售是為了避免土地炒作,並非是要成為籌措財源的管道;政府房市調控至今已有一定程度,卻又要將國有地出售,恐怕是受到財政壓力和財團遊說,本身開發能力又不足,只好解禁出售,讓國有地變成建商眼中的「肥肉」,令人遺憾。




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