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上班族30萬起家 拚出3億身價 行情再好也要守 就是要留4成保命財



今年47歲、戴著銀框眼鏡、手滑hTC手機下單,身著白襯衫、西裝褲,一派上班族標準裝扮的林勤揚(化名),即使走在路上擦肩而過,也不會讓人聯想他的身價已經逾3億元,手握近1億元股票部位,每年在股市賺的錢約600到900萬元,比薪水多出2至3倍。他能坐擁這些財富,並不是靠爸靠媽一族,完全是靠自己縝密的投資理財規畫與操作紀律,才能讓萬丈高樓平地起。

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台灣薪資這麼低!柏南奇:我很驚訝

 

假如美國前聯準會主席柏南奇擔任台灣央行總裁,他會怎麼因應美國為了解決金融海嘯而大量印鈔推QE(量化寬鬆),造成國際熱錢竄流襲台的問題?他如何判斷台灣薪資凍漲15年、通膨低迷10年,所指向的停滯性成長危機?他會為台灣經濟開出什麼藥方?

針對這些台灣人很關切,甚至可能是台灣央行總裁彭淮南想問,而又不好意思當面問他的議題,《商業周刊》特地專訪柏南奇。

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新台幣同時躍居今年第3弱主要亞洲貨幣,僅次於日圓、馬幣。

==>  早就發表文章  日幣貶值不值得搶買,該買的是強勢美金。你的資產才不會縮水。

就算啥都不做,持有台幣也是資產縮水

 

 

台幣貶破31.7元 貶勢煞不住

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日圓最近爆跌到六年來最低,或許有些業者又開始慫恿台灣人到日本買房子,當收租婆、收租公,但最好三思而行,因為日本總務省7月底剛公佈日本現在空屋數高達820萬戶,比5年前多了63萬戶,空屋率高達13.5%,空屋數及空房率都創下史上新高,而且眼看再6年,亦即2020年就會達40%,,房子都租不出去,而且房價會跌到現在的一半,你還敢在日本買房子嗎?

5年前就開始有人鼓吹在日本購屋,跟進的人單單外匯的損失就差了2、3成,吃了悶虧不敢說;但在外國購屋,外匯風險無話可說,但日本房地產管理費及稅金重,折舊超高,尤其許多物件都是華人喜歡而日本人不可能買的所謂問題物件,如1樓面路、中古大面積、面北而日照少等,買進的房子沒多久在日本市場不値幾文錢,只好等其他華人買者來當小老鼠。

當然日本因為房地產泡沫已經破了,目前好的物件,還能收到房價1/200的房租,在這種超低利率時代,算是不錯的投資,因此許多朋友問我能不能買日本房子,我會回答說:「如果房地產業者能保證10年以上的房租收入,那才能買,否則千萬別買!」

因為日本少子化非常嚴重,像今年上半年新生兒出生人數不到50萬人,亦即年間不到100萬人,再創新低,現在1億2713萬的人口,到2020年將會跌破1億2千萬大關,而且20-34歲的年輕人口將減3成,到2060年人口將減3成,只剩8千多萬人;日本房價是非常真確地反應人口與市場需要,日本政府不會跟台灣或中國一樣護盤的,各界從數年前就呼籲日本新房子蓋太多了,房價說跌就跌,而且也已經在開始在跌了。

少子化問題最嚴酷打擊房地產業跟教育產業,日本最近許多消息也都反映人口減少化社會的真實,像最大的升學補習業者「代代木講座」廢止全國模擬考,並將全日本29校關掉20校,縮減7成;其他也有私立大學經營不善倒閉、公立國小國中統廢合等。

許多朋友在東京買房,是展望2020東京奧運將會讓房價暴漲,但東京人口也從2020年開始大減,房價、房租也會大崩盤的;日本評估2020年奧運後,日本人消費支出額減少最多的就是教育費跟房租。

人口減少社會最明顯的還是房地產需要減少,現在日本空屋率高達13.5%,而且不斷在刷新中;像離東京120公里山梨縣的空屋率現在高達22%,各項調查研究顯示這種情形將不斷蔓延擴大,再6年,全日本空屋率會達40%,到處都是空屋,東京等都會圏充滿貧民窟化的住宅大廈,而且都會如果空屋率高達30%時,治安、衛生等社會秩序就會出現嚴重問題。

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引用 http://chengppcet.blogspot.tw/?m=1

看了令我熱血沸騰 

 

震撼美國的內華達民兵組織起義,但中國以及華人媒體卻集體沉默!

 
 

牛仔造反  

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萬元自建沙包屋

七年級生就地取材 4個月搞定

2010年06月05日
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七年級生陳昭志從小就對建築感興趣,也曾遠赴英國學建當地傳統的茅草屋。他在淡水近郊將土壤裝袋,加上撿來的木板與就地取材的相思木,前後花了4個月的時間,自己徒手蓋出約5坪的小沙包屋,成本只有購買裝土壤的沙包袋、角木與部分五金配件等費用不到1萬元,卻能在夏日豔陽下,讓室內降溫5℃,不需冷氣就能感受厚實土壤潤而不冽的涼意。
報導╱劉燕美 攝影╱高世安 部分圖片╱陳昭志提供



在沙包屋中,有一種時空交錯的感覺,彷彿時間就這麼靜止了。

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 我今年一百歲,已經走到了人生的邊緣,我無法確知自己還能走多遠,壽命是不由自主的,但我很清楚我快「回家」了。
  我得洗凈這一百年沾染的污穢回家。 我沒有「登泰山而小天下」之感,只在自己的小天地裏過平靜的生活。細想至此,我心靜如水,我該平和地迎接每一天,準備回家。
  在這物欲橫流的人世間,人生一世實在是夠苦。你存心做一個與世無爭的老實人吧,人家就利用你欺侮你。你稍有才德品貌,人家就嫉妒你排擠你。 你大度退讓,人家就侵犯你損害你。你要不與人爭,就得與世無求,同時還要維持實力準備鬥爭。你要和別人和平共處,就先得和他們週旋,還得準備隨時吃虧。
  少年貪玩,青年迷戀愛情,壯年汲汲于成名成家,暮年自安於自欺欺人。
⋯⋯   人壽幾何,頑鐵能煉成的精金,能有多少?但不同程度的鍛鍊,必有不同程度的成績;不同程度的縱欲放肆,必積下不同程度的頑劣
  上蒼不會讓所有幸福集中到某個人身上,得到愛情未必擁有金錢;擁有金錢未必得到快樂;得到快樂未必擁有健康;擁有健康未必一切都會如願以償。
  保持知足常樂的心態才是淬煉心智,凈化心靈的最佳途徑。一切快樂的享受都屬於精神,這種快樂把忍受變為享受,是精神對於物質的勝利,這便是人生哲學。

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引用 http://www.guitarutopia.com.tw/front/newsDetail.aspx?id=27


 


最近常被「請教」一個問題,其實是個老問題,就是:如何進入流行音樂界?或是:我想把原有工作辭了,去搞音樂,這樣會不會太瘋狂?

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nono提供


 


 


猶太人最有名10句話,每一句都值得細細品味。


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引用 http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?id=2295


 


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引用 http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?id=2295


 


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重點整理


1. 從「模仿」到「理解」的踏板,成為培植操盤的基礎能力


2.相信背離率的數字指引下,在大眾的恐懼中勇敢,在行情反彈幾率高於80%以上的操作,自然贏多虧少。在高成功率的不斷的重複之下,實現了複利倍增。


3.在看似風險大的時段,進行充分的發掘後,逆向而行, 這就是為什麼我能獲得巨額財富的秘訣。


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1、傑西李佛摩:『股市裡沒有新鮮事。』

2傑西李佛摩:『真正的大錢是靠等待賺來的。因此你只需要判斷大勢的走勢。


3、傑西李佛摩:『不顧市場情況,每天以感性衝動的進進出出,是華爾街很多炒手虧錢的主要原因。他們試圖像領日薪一般,每天都能拿一些錢回家。世界上沒有比虧錢更好的老師。當你學習避免虧錢時,你才能開始學會怎麼賺錢。


4、傑西李佛摩:『賭博和投機的區別在於前者對著市場的波動來下注,而後者等待市場的大跌後才進場。在股市裡賭博是不會成功的。


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 2013-01-03 Cheers雜誌 148期

我的童年成長在擺路邊攤的流動攤販家庭,居無定所,很貧困。可是,貧困的環境讓我知道,真正的窮不是沒有錢,而是沒有能力去付出。相對的,富裕是什麼?不是誰擁有得多,而是誰需要得少。
Y世代有其專屬的溫柔革命。什麼叫溫柔革命?我們不是要去推翻什麼,而是要帶來一種可能性。除了當代的資本主義與新自由主義之外,還有什麼選擇?
⋯⋯我不斷在尋找一件事,the power of the powerless(無權者的力量)。到底我們這些比較資源匱乏、比較新世代、比較沒有發言位置的人,力量在哪裡?這個答案在我小學四年級的時候,慢慢有點頭緒了。
我11歲時,看見阿公阿嬤非常煩惱,我也跟著焦慮,因為倉庫裡有3萬顆文旦賣不出去,長年滯銷的問題,讓老農的生計沒有保障。當時我想,一個人吃不完,如果有100人、1,000人吃,不就吃得完了。可是,一個鄉下小孩要怎麼讓那麼多人知道?
當時,我的學校剛好有電腦課,我母親變賣她最珍愛的玉珮,買了一部二手電腦。我對電腦很有興趣,學會了發送電子郵件。這事很簡單,我用一封封電子郵件,將這個訊息寄給各個公司的老闆,沒想到,那一年賣了3萬多斤的文旦。

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亞洲糖王、香格里拉創辦人


訪談中  炒作糖期貨那段蠻精彩的


 


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> 飛機上的擋風玻璃突然碎了,如要阻住進風口,就必須要丟掉機艙外..機長西蒙。

> 80名乘客開始舉手表決……  
> 這是一則驚心動魄且無比真實的故事

> 1990年5月26日早上610,型號為BAC-1-1的英航5390班機和往常一樣,從伯明翰機場準時起飛,它的目的地是西班牙馬拉加機場。

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文成公主



菲菲 改編

(http://www.epochtimes.com)

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期權贏家筆記


http://books.google.com.tw/books?id=cQTR3WuDxacC&lpg=PA62&dq=%E7%95%B6%E6%B2%96&hl=zh-TW&pg=PP1#v=onepage&q&f=false


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