建商已經露出顫抖的馬腳了
看衰台灣房市
建商要求展延工期、融資
更新日期:2008/11/20 04:09
〔記者王亮勻、黃宣弼／台北報導〕全球金融風暴直接拖累房地產市場，為度過景氣寒冬，建築業者向政府提出建言，希望透過延長建照開工期、展延建築融資、放寬購屋寬限期等作法，讓購屋者及建商可以同步喘口氣，共度難關。行政院方面也展現關心的誠意，昨天的一場協商會中，行政院、工程會、金管會等部會首長均到場出席。
提出12項建言
昨天的協商會是由中華民國建築開發商業公會理事長王光祥、台北市建築開發商業公會理事長吳寶田等建築業龍頭為代表，向行政院提出建議，行政院方面也由金管會、工程會、營建署等相關部會首長參加，希望找出可以解決問題的方案。
建商考慮先建後售
建築業者一共提出十二項建言，包括：由於預售市場不佳，建商正大規模的考慮進行先建後售，希望政府延長建照開工期至少三年，以應付景氣變化並調節市場供需，土地融資與建築融資也同步展延；公會也希望寬鬆金融政策，包括將購屋寬限期拉長到三年，優惠房貸提高到台北市五百萬元、台灣省三百五十萬元。此外，由於目前銀行貸款成數僅七成，公會希望拉高到八成，其中一成就由政府作擔保。
政府擬加速都更
據與會人士表示，會中政府主動宣示會將房地產產業朝向開放、鬆綁與重建（都市更新）的方向來進行，吸引外資與中資來台，加速都更等政策，顯示政府有心聽取業者意見。
在政府對業者建言的態度上，與會人士表示，業者共提出十二項建言，政府正在積極研究，預計可能至少有九項接受，而且很可能就在下週作出決定。
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