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我以前的想法和大多數人一樣，是一個安身立命的地方，是一個溫暖的窩，是我門的根據地，是一個提供家人遮風擋雨的地方，是一個在怎麼樣一定要守住的地方。但自從我投資房地產後房子對我而言起了很大的變化，它變成一樣商品，可以住的商品，可以增值的商品，可以榨出現金的商品。住宿變成附加價值，能為我帶來現金的商品才是好的商品，不管是出租或是轉手賺價差。第一棟房子，最好能為我帶來收入，若我把它當成 "家"，不能賣不能租只能自己住，那麼我會被這棟房子綁死，成為一輩子的屋奴。第二棟以上非自住的房子，才能真的視為理財工具。房子數從一到二是難最的一步，把房子當成家不能租不能賣不能增貸，是數字一跨越到數字二的最大障礙。

台灣的高房價和低薪，是懲罰認真工作的人民。買房簽約的那一刻錢進了建商/投資客的口袋，老老實實的自住客必須背負巨額的貸款，有如簽下二十年的賣身契，你必須為這房子努力、打拼，不能請病假，只能老實繳款。

對於投資客來說，根本沒打算住長久，不計較房價，不計較公設比，只計算利息和租金、利息和價差是否有獲利空間，房子好不好出租、好不好脫手。持有個一兩年就轉手，當然對於一開始口袋深的投資客，是可以同時長期持有多間房地產的。奢侈稅出來無法短期買賣，但投機資金總會找到出口，資金轉入農地、預售屋。

我討厭炒樓，討厭建商賺飽飽人民苦哈哈，但在趨勢成形求自保的情況下我不再抱怨政府無能，不再抱怨房價高漲，我開始加入他們。看房子的角度不再以自住長期持有出發，誰有租金效益，誰能讓我賺價差，誰就是好的物件。

就算是自己住的地方，只要價格好我就會搬家。房子，只是一個過程。目的是換更好的房子。換更多的房子。

房子2

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Oct 09 Wed 2013 00:13
男生去冒險女生撿現成

Q1 : 你願不願意放棄現成穩定的工作，去做有風險的創業或專職投資人

A : 95%的女性回答不會

Q2 : 你願不願意你的另一半放棄現成穩定的工作，去做有風險的創業或專職投資人

A : 95%的女性回答不會

把家人帶往風險不是一個負責任的男人該做的事。

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Oct 08 Tue 2013 09:01
說好的幸福呢

如果你對過去勇敢地說【莎悠娜娜】，那麼未來會對你說【哈囉】

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Oct 02 Wed 2013 12:51
沒有戰爭和無病死的世界是甚麼世界 ?

在家看盤來按門鈴的不只郵差，還有傳教士。

我收到 "耶和華見證人" 傳教，這是基督教派之一。

邀我一起研讀聖經

帶我研讀聖經的長者說 : 為什麼我們會有生老病死，這麼苦

為什麼我們會有戰爭 ?

上帝創造地球應該是一個沒有戰爭、不會死亡的樂園

加入他們成為被揀選的子民，可以進入無戰爭、無病死的樂園。

我淡淡地回答，我雖不喜歡病、死，但生老病死是正常的，如果都不會死地球住不下這麼多人，也沒這麼多食物讓你吃，我也不想工作到永遠。

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Sep 25 Wed 2013 22:36
理專的功能

正妹理專麒麟

最近在想一個問題，銀行理專的功能是啥 ??

對銀行，理專是銷售、業務單位。帶來手續非收入這點功能明確

但是對客戶呢 ?? 幫忙理財 ?

理專只服務有錢人，有錢人之所以有錢不是因為理專幫忙理財而有錢，而是先有錢，後才有理專服務。

所以這些人就算沒有理專也是有錢人

希望理專可以幫幫平民百姓理財，把客戶理成有錢人

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Sep 25 Wed 2013 11:59
日本購屋注意事項

日本人對房地產的態度

一、日本沒有投資客：在日本的一般民眾是無法進行炒房產和炒地皮，需要有營建執照的廠商才能進行，法律的規範很嚴謹明確，所以平民老百姓要靠買賣房產賺大錢是不太可能，也就是說日本沒有所謂的投資客，更別說是外國人，這是與台灣房地產市場最大的不同之處。

二、日本人買舊不買新：有日本的建商蓋新房，找上仲介業者合作，帶著台灣來的投資人來看房子，打算買下來租人，但真正的日本人若是要賺租金，只會買二手屋不會買新成屋，買新的一定是自用，住舊了再租人。

三、日本人喜獨居不共住：報導寫名人東京置產選擇的套房房型，可以租兩個人，但一般日本人不喜歡跟人合租房，一定是一個人住，除非是中、韓等外國人才可能和別人同住，如果真的到日本買房出租，最好想清楚房型，租單身或是小家庭，以及日後是否容易脫手。四、日本房產只能長期投資：日本房地產除了自用，就是出租，以投資眼光來看，日本就只有東京和福岡的房屋出租適合長期投資，標的選擇得當，在福岡約8至10年可以回本。

日本房子面積計算

日本房屋坪數以實際室內面積計算，不含陽台、雨遮、公設等

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