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房子對你而言是甚麼  ?  

我以前的想法和大多數人一樣，是一個安身立命的地方，是一個溫暖的窩，是我門的根據地，是一個提供家人遮風擋雨的地方，是一個在怎麼樣一定要守住的地方。但 自從我投資房地產後房子對我而言起了很大的變化，它變成一樣商品，可以住的商品，可以增值的商品，可以榨出現金的商品。住宿變成附加價值，能為我帶來現金的商品才是好的商品，不管是出租或是轉手賺價差。第一棟房子，最好能為我帶來收入，若我把它當成 "家"，不能賣不能租只能自己住，那麼我會被這棟房子綁死，成為一輩子的屋奴。第二棟以上非自住的房子，才能真的視為理財工具。房子數從一到二是難最的一步，把房子當成家不能租不能賣不能增貸，是數字一跨越到數字二的最大障礙。

台灣的高房價和低薪，是懲罰認真工作的人民。買房簽約的那一刻錢進了建商/投資客的口袋，老老實實的自住客必須背負巨額的貸款，有如簽下二十年的賣身契，你必須為這房子努力、打拼，不能請病假，只能老實繳款。

對於投資客來說，根本沒打算住長久，不計較房價，不計較公設比，只計算利息和租金、利息和價差是否有獲利空間，房子好不好出租、好不好脫手。持有個一兩年就轉手，當然對於一開始口袋深的投資客，是可以同時長期持有多間房地產的。奢侈稅出來無法短期買賣，但投機資金總會找到出口， 資金轉入農地、預售屋。

我討厭炒樓，討厭建商賺飽飽人民苦哈哈，但在趨勢成形求自保的情況下我不再抱怨政府無能，不再抱怨房價高漲，我開始加入他們。看房子的角度不再以自住長期持有出發，誰有租金效益，誰能讓我賺價差，誰就是好的物件。

就算是自己住的地方，只要價格好我就會搬家。房子，只是一個過程。目的是換更好的房子。換更多的房子。

***08:39

大家早，昨天跳高震盪收根十字，今日十月結算預料在區間整理機率大。價格回到原先設定的整理區，所以雙SELL留倉。

等開盤

***08:46

開小高  開高走低近平盤，價格收斂。

上帝不會以數字來衡量你的人生成功與否，而是問你幫助多少人。

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創新大師克里斯汀生經歷癌症、心臟病，以及中風的煎熬考驗，
提出最重要的人生三問：

景氣不好加薪難，有高達九成的上班族想自己創業卻又擔心虧本，真正出來自己當老闆的大概有四分之一，但這四分之一裡，竟有高達七成五的人，因為經營不善創業失敗。其實最大的原因就是資金，很多人看到虧損就急著設停損點，乾脆收手回去繼續吃人頭路。

夾出熱騰騰的鬆餅淋上焦糖漿甜甜的好滋味，大受民眾歡迎不過老闆其實先前是遊戲公司主管，放棄月薪三萬的穩定薪水出來自己創業，生意才做一年就為自己設停損點，投資50萬改裝胖卡鬆餅車，萬一虧損至少還負擔得起。冰冰涼涼的飲料人手都愛來一杯，還有香醇的咖啡配甜點，餐飲業是年輕人創業首選，根據人力銀行統計有高達九成的上班族，不想繼續待在辦公室想自己當老闆，又怕景氣不好虧損只有1/4的人，最後成功開業，但這其中卻有高達7成5的人，經營不善投資失敗。

創業憑藉著一股敢衝敢冒險的精神，而曾在澳洲當藥劑師的Anfernee也一樣年僅24歲，就放棄年薪300萬的工作，投入45萬開設網路藥局，兩年半內業績衝上1.5億事業擴展快速，最後卻因為財務經驗不足加上藥品昂貴，連續虧損一年決定收手賣給競爭者，創業最重要的除了市場觀察還有資金來源，雖然不少上班族都想跳脫框架，但真正成功創業的人其實還是少數，想自己當老闆還是沒這麼容易。

***08:25

大家早安，美股開低走高振福 174 點，日韓股開盤直接跳高。看來昨日單邊留倉的SC  獲利要回吐了。

長線操作大方向示意圖

昨日想了想，尾盤平倉SP 只留倉SC。等期貨開盤，希望不要開太高。

真的是被潑一桶冷水，秀秀

（中央社台北13日電）上海一名男大學生日前精心用蠟燭擺出愛心對心愛的女生告白，不過女主角不只潑冷水，而且是真的朝他的頭頂扣了一盆水。

人民網在這則新聞報導中加註：「求愛有風險，表白需謹慎。」

綜合中國大陸媒體報導，上海財經大學一男生為了向心愛的女生表白，11日晚上，準備了許多紅色玫瑰花和蠟燭，擺成了大大的心型和英文字母，組成「I loveyou（我愛你）」，連保全都熱心上前幫忙點蠟燭。

本來他希望以此感動女生，不料，女主角和她同宿舍的女生拿了滿滿的一盆水潑了上去，最後還將裝水的盆子扣在男生的頭上。

報導附上的多張照片顯示，現場留下濕漉漉的男主角、滿地凌亂的玫瑰和一個水盆。

蕭邦用夜曲寫日記，我用選擇權寫日記，相較起來 我的日記粗俗多了。我喜歡蕭邦的音樂，特別是夜曲適合夜深人靜的時候聆聽，濃郁的情感奏出淡淡的哀愁。其實夜曲的開山祖師爺是十九世紀初的愛爾蘭籍作曲家費爾德(John Field,1782-1837)。他在西元1813年起的二十二年間率先以夜曲作為­鋼琴作品的創作曲式，先後譜成了大約二十首左右用鋼琴來演奏的夜曲。只是到了今天，反而是蕭邦將夜曲發揚光大，而費爾德的作品幾乎很少聽聞了。

蕭邦在創作夜曲將近二十年的生涯裡，一首首如珠玉般精緻的《夜曲》像是一頁頁日記，記錄著蕭邦細膩的心情變化。最早期的作品第9號的三首《夜曲》，均是蕭邦在華沙完成的，帶著優雅的情調與迷人的氣質，也還有受到費爾德的影響所創作而成。