果然是學者治國,只是嘴巴說說房價所得必降到十倍,卻沒有提出方法。是要增加收入還是要壓低房價 ?
增加平均薪資是用 "想"的嗎 ? 台灣薪資停滯十二年,提升國民所得很好,show me !
壓低房價 若真的有辦法讓房價跌三成三,不就對已經購屋的自住者陷入債務比資產高的財務危機(貸款八成,房價剩下六成六) ,衍生新的經濟問題。更何況沒有提出任何降低房價的有效手段
另外,房價上漲不是只單純因為都市地區工作需求所致,去年台中房地產上漲80% 花蓮房地產也上漲70% ,全台各地遍地開花,炒房資金四處流串,高雄、台南、台中、桃園、新竹、甚至花蓮、台東 ..... , 房價上漲 多由炒地皮開始,房屋有奢侈稅讓部分投資客轉進土地炒作,北部客南下炒農地,土地成本墊高助漲當地房價漲勢,政府應該要從 遏止土地炒作開始。政府敢打炒地皮嗎 ? 不敢,因為會擋住財團的財路。政府對於打房只敢打個體戶,不敢動建商,建商賣屋不在打房範圍內,但是不斷推出的新建案卻是帶動房價上漲的領頭羊。炒土地、新建案,是帶動整體房價上漲的關鍵原因。
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行政院長江宜樺希望降低大都會區房價所得比從15倍降為10倍。建商、房仲、公會等肯定政府增加供給合宜宅,但也要同步提高薪資所得與促進區域平衡,才能化解民怨。