我就知道上有政策下有對策，建商把公設價格移轉到主建物，是一種真實價格的還原，民眾該有認知，扣除公設之淨面積，這才是民眾所購買的真正價格。套房的真實價格價格，有機會乘與 2 哦 !
「公設價」見光死？ 建商拉高主建物價
現在預售屋公設比高達3、4成，消費者到底花了多少錢買公設，內政部完成預售屋契約修正草案，未來建商必須依法將主建物，附屬建物和公設的真實售價全部列出來，公設價錢曝光，恐怕影響買氣，上有政策，下有對策，建商不願降價求售，反而把公設單坪價格拉低，轉嫁到主建物的每坪售價上，不但消費者佔不到便宜，一般民眾想賣屋，也得被迫公佈公設價格，賣屋困難度增加。
房仲業者莊威玲：「房子400多萬，(公設)就160萬，屋主擔心房子很難賣。」
帶人看房，一劈頭就把公設花費攤在陽光下，這樣自揭瘡疤也是被逼的，因為內政部已經完成預售屋契約草案，未來建商不但要公告主建物、附屬建物和公設的面積比，就連最敏感的價錢也得全都露。
以永和這間單身貴族小豪宅成例，10.62坪，總價340萬，每坪32萬來算，公設加上陽台雨遮就要付166萬，等於總價4成5，這個數字一公佈，買屋民眾不打退堂鼓也難，擔心重挫買氣，建商早有對策。預售屋行銷人員陳先生：「現在附屬建物和公設已經價值變少了，價格變少的部分，就會挪移到主建物這邊，變成由主建物翻攤(總價)，(公設)降低的價錢。」
換句話說，建商考量成本，不改變總價，只好把公設和附屬建物的價格拉低，轉嫁到主建物，算一算原本每坪32萬可能飆到40萬，這下子消費者不但佔不到便宜，一般民眾想賣屋也會被拖累。莊威玲：「比較小豪宅型的，30初萬接受度很高，可是如果你拉高到40幾萬，(消費者)心態上需要調整。」
公設價格被迫揭露，內政部原本想保護消費者，沒想到道高一尺魔高一丈，建商想出拉高主建物單價這招，全身而退，消費者同樣還是待宰羔羊。
股票 財富成長列車 (3)
價格移轉主建物，這樣房子會更好賣嗎?? [版主回覆09/21/2009 08:56:11]
這樣民眾就比較不會去針對附屬建物來砍價
其實，這些附屬建物的價格本來就是灌水上去
現在祇是逼迫建商 回覆本價而已
當民眾知道房價不是 30 是 45
不是 20 是 30 ，不是 50 是 75 時 (以 34% 公設 還原真實價格 * 50% )
購買意願一鄧會下降
反正建商也不打算降價求售...乾脆把事實公佈出來，消費者花也要花在知道的坪數上比較好。 [版主回覆09/21/2009 08:57:27]
政府應該主導
用政策讓 台灣與世界接軌
要賣貴可以，但是必須民眾知道
不然被騙很久，都視為理所當然
所以 …
買"獨棟"的比較不會被框 !!!
[版主回覆09/22/2009 00:54:30]對 買透天的
^^