美房市差 學生低價租豪宅
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美國梅西加州大學的兩個男學生，剛考完期中考，拖著疲憊身軀回家，一個打算好好享受漫天星斗下美輪美奐的曲線游泳池，另一個則準備泡進名牌按摩浴缸裡，感受頂級沐浴體驗。紐約時報報導，梅西加大附近豪宅林立，然而供過於求和過度炒作讓此地成為美國法拍屋最密集的地區之一，造就了窮學生低價租豪宅的奇特現象。 這些豪宅的租金低得驚人：住在校內學生宿舍大約年繳13720美元（約台幣41萬元）；校外一般房屋年租金約7千美元（約台幣21萬元）；若幾個學生合租豪宅，不但每人擁有獨立套房和衛浴，而且依照設備豪華程度，只需月繳200到350美元（約台幣6千到1萬元）。 大學生迪倫因此得以享受皇宮般的起居室，媲美宮廷的按摩浴缸，還有一個大型衣飾間，裡面堆滿棒球手套與汗衫。 2005年梅西加大（University of California, Merced）首批新生入學，是40年來加大首開新校區，助長了當地房產投資風潮。大批新社區出現，供過於求加上房市泡沫破滅，使得這個人口79000人的小城成為美國房屋法拍率最高的城市之一，上百間空屋乏人問津，所有權人乾脆用超低價租給學生。 在當地買房的住戶也對學生們可以低價租房有些不是滋味。 失業的英語教師安格斯幾年前以53萬美元在梅西市新社區買下一戶，現在房價腰斬，他每個月還要付3000美元的房貸，隔鄰的學生，每月租金卻只要300美元，他酸溜溜的說，「他們是我遇過最幸運的學生」。 |
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