有趣的議題,來去Rightmove網站看看  

35e875f77098ac6ab8b71307ba5bb3d3

(德國之聲中文網)新冠疫情或許對希臘旅游業帶來嚴重沖擊,但房地產市場卻又是另一個光景:潛在買家開始在常年豔陽高照而且島嶼眾多的希臘物色房產,購房需求達到十多年來之最。

過去數周,光是來自英國的詢問就成長超過200%。造成這場空前買氣的原因是英國政府在幾周前宣布,英國計劃取消旅游限制-至少依照當地及國際房地產經紀人的說法是如此。

英國最大房地產網站Rightmove近期公布的數據指出,希臘是除了西班牙、法國、葡萄牙和意大利以外,歐洲最受房地產買家歡迎的國度。人們對希臘房產的熱情之高,在英國政府六月底宣布新的旅游規定當日,網上咨詢次數就超過100萬。

地段是重要考量

根據房地產商的統計,五大熱門購房國度希臘、西班牙、法國、葡萄牙和意大利的房地產詢問度增加了340%。而希臘科孚島房地產中介公司Chestertons Ionian的威廉斯(Piers Williams)表示,希臘的房地產如今炙手可熱:"這是10幾年來,我們第一次如此忙碌。"

房地產的高詢問度是否能帶來大筆訂單,目前還有待觀察。房地產中介表示,雖然英國放松了旅游限制,但英國人對於出國仍相當謹慎,對希臘房地產也持懷疑態度。另一方面,據德國之聲調查,德國人已經開始在希臘物色心儀房地產。奧地利、瑞士和法國人亦然。

"電話的響聲從未間斷。"希臘最大島嶼克裡特島房地產中介Cree Homes的道森(Hillary Dawson)如是說。"預約看房的人排滿了我一整個夏天的行事歷。"她剛接待完一組來自法國的顧客,向對方介紹了位於聖尼古拉奧斯的一間海景房。這對法國夫妻毫不浪費時間,立刻就與房屋中介協商價格。

購買力強大的德國人

雖然官方尚未公布統計數字,但房地產業代表估計,來自德國的房地產投資在過去數月裡增加超過五成。德國人對希臘南部半島伯羅奔尼撒以及阿莫爾戈斯島、克裡特島、卡爾帕索斯島和科孚島等布滿百萬別墅的島嶼充滿興趣。由於希臘經濟仍在走下坡,島上許多別墅都在房地產中介商手中等待出售。

高度依賴旅游業的希臘經濟仍因新冠防疫措施難以喘息,歐盟此前警告,今年希臘經濟將萎縮9.7個百分點-萎縮程度甚至高於2011年,該年是希臘衰退十年來經濟最糟糕的一年,希臘一度瀕臨破產邊緣。

奇特的組合:新冠疫情與英國脫歐

希臘應對新冠疫情的措施相當成功。該國通報的感染人數約為4000人,其中200人病亡。這促使許多外國人升起在希臘置產的念頭,使房地產景氣蒸蒸日上。Chestertons 公司的威廉斯表示:"人們覺得希臘安全。他們希望在我們的陽光下享受這種安全感。"

房地產公司Crete Homes 的道森指出,英國人對希臘房地產興趣大增還有另一項因素,即英國脫歐:"新冠疫情打亂了他們移居國外的計劃。但是現在脫歐程序已經展開,時間正一點一滴流逝。他們無論如何都想在今年內簽約,從而取得歐盟居民的身份。"

各種選擇應有盡有

7月15日起,希臘取消對英國旅客的入境禁令。英國游客是繼德國人之後,希臘旅游業的最大客源國,每年約有400萬英國游客入境希臘並未該國帶來約250萬歐元的收入。

在英國房地產網站Rightmove上發布的5750處物業中,有1754處位於克裡特島,多數是私人物業,價格介於1萬歐到1000萬歐不等,其中不乏整個度假區、商業房地產或海灘地皮。

這份出售的列表將繼續增長,未來會出現更多出售的商業建築和投資目標。雖然希臘各大酒店未來幾個月的訂房率約達65%,但許多酒店已經瀕臨破產,其中不少酒店位於克裡特島、羅德島和科孚島。

房地產中介威廉斯表示:"我們還沒有注意到這方面的發展。"但他確信,在夏季尾聲盤點損失時,許多小型企業將別無選擇,只能放棄經營選擇出售。

希臘外交部已經警告:"全球經濟正面臨嚴重衰退,而且將比2008年經融危機時更加劇烈。"

© 2020年 德國之聲版權聲明:本文所有內容受到著作權法保護,如無德國之聲特別授權,不得擅自使用。任何不當行為都將導致追償,並受到刑事追究。

    全站熱搜

    獨孤求敗 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()