以公設 1/3 計算，實際的價格要增加 50%   ， 300 萬變成 450 萬


若以 50% 公設計算，實際坪數的單價就漲兩倍，300萬變600萬


看其公設比，還原實際價格，因為國際都市房價都只算室內實際使用坪數的。


還沒蓋就賣一半 , 通常是行銷的老梗
炒熱買氣膨哄居多


 


全台最貴！　士林官邸商辦一坪300萬


TVBS 更新日期:2009/09/17 01:00 鄭惠心　陳君宜　



台北最貴的商辦地段在那裡？答案是士林官邸。一坪300萬的商辦大樓，全部只有21戶，每戶230坪到250坪，總價7億台幣起跳。



還沒開賣，已經銷售超過4成，而且買家來自全球華人。會這麼搶手，是因為士林官邸被堪輿界評選為台北地運第一名的風水寶地，對風水深信不移的企業家，似乎花再多錢也不在乎


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