大頭ㄌㄟ  , 十年還買不到房子吧


實拿薪水五萬來說  已經是高薪了


一年60萬  十年也才 600 萬


600 萬能買啥 ??   一坪三十萬可買二十坪


扣掉公設比 27%  實際坪數 20 * 0.73 = 14.6 坪 


一個大套房 或是兩個小房


若是以每坪四十萬計算 , 600萬只能買  15坪


實際坪數 15 * 0.73 約 10 坪    套房一間


台北市適合家庭住的房子  也要 800 到 1200 吧


以一千萬來算 每年要存100 萬


不吃不喝不佔空間 (免房租)  走路上班(省油錢)  的年薪百萬高階人才


才能十年買一個環境不好  勉強可住的房子


年薪平均五十萬  則要二十年不喝不睡不佔空間才能買房


 


所以一般人要二十年


 


北市居大不易!十年不吃不喝才能買房


中廣 更新日期: 2007/11/27 13:00



買房子愈來愈難!得十年不吃不喝,才能在台北市買到房子!全國平均也要七點二年才能晉升有屋階級。買到房子的人,未必開心!因為房子是愈買愈小,愈買愈貴,居住環境也未必好轉;每個月的薪水,將近一半,貢獻在房貸。(張雅惠報導)



經建會委託調查,用房價除以年所得的「房價年所得比」,台北市已經連續兩季得出九點九倍的數字,這代表,得將近十年不吃不喝才能晉升有屋階級,當上台北市民;五大都會區,以高雄縣市的五點二倍最輕鬆;全國平均的七點二倍,連續四季持續走高,買房子愈來愈難!



好不容易買到房子之後,買到房子的面積,比原本規劃小了一成五以上的比重,增加到兩成二;成交價比預算高出一成六的比重也增加到一成七;四分之一的人認為居住還境沒有變好,購屋負擔過重,而且居住品質難以維持。政大地政系教授張金鶚說:



「換句話說,整個趨勢是,買得愈小、愈貴,感覺完全沒有變好的比例都在增加,隱含市場上不利的狀況」



調查也指出,台北市民每個月的收入,有四成四必須付房貸,這還不包括買房子得先存一筆頭期款,全國平均房貸支出占每月所得比是三成二,高雄縣市因為房價相對偏低,兩成三的所得用來付房貸,五大都會區中,相對輕鬆。


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