有學者跳出來說房價可降三成 , 因為房價漲幅太高 人民所得幾乎零成長 .
剛剛看到別的新聞 政府優惠房貸起了作用 , 民眾熱烈詢問
在此寫文章給路過想買屋的民眾
若您不急著買屋 , 可以多等一等 , 買方都等一等就會迫使賣方降價求售
建商已經開始吃不消 , 資金週轉有壓力 , 才會請政府出面相救
房價已經跌一成多 , 再讓賣方餓一下 是有機會跌到七折
1000 萬 降三成 是 700 萬 可以省不少負擔
您要用1000 萬 買 還是 700 萬買 ?
張金鶚：北市房價至少有下降三成空間
更新日期:2008/11/27 13:35
台北市房價究竟還有多少降價空間？對此，負責多項房地產調查的政大教授張金鶚認為，合理預期至少降三成不為過。張金鶚表示，台北市房價從過去每坪三十幾萬漲到五十幾萬，但人民的所得只漲了不到百分之二，因此，在目前房市急凍的情況下，要恢復購屋者對房價的信心，唯一的方式就是降價。（陳鳳如報導）
國土規劃及不動產資訊中心公布第三季住宅需求動向調查，不論是已購屋者或購屋搜尋者對於現在和未來房價的看法，都傾向認為會下跌。對此，負責這項調查的政大教授張金鶚表示，北部和南部地區的房價有很大落差，南部特別是高雄最近幾年並沒有漲很多，新成屋每坪大約在九到十萬元左右，但北部特別是台北市，從每坪三十幾萬漲到五十幾萬，明顯超過民眾平均所得的漲幅，而他也根據相關資料認為，台北市的房價至少還有三成的降價空間。:「到底要降多少？不過如果說從我們學術界所提出來的泡沫百分三十八來看的話，你可以預期，合理至少三成，我覺得應該不為過。」
張金鶚表示，過去幾年業者推案獲利不少，現在經濟不景氣，建商應該少賺或甚至賠本售出也算合理，同時，相關產業界也應該提升服務品質、提供售後保證，並降低價格，因為，物美價廉才是產業界自救之道。
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