官方說法事實上
申請條件台北市三十年以上四、五層樓公寓佔基地三分之一以上，基地為完整街廓或達兩千平方公尺以上，一半住戶同意即可申請ㄧ半住戶就可申請，那表示另ㄧ半住戶就算不想更新也會強迫更新。50%條件過低，政策明顯鼓勵都更。
免費市府希望讓公寓改建後達到兩倍容積，住戶可以不必出錢就能「一坪換一坪」，最大受益者是建商，建商不用買地，免費得到市中心的土地。以後建商只要買幾戶舊公寓就可以了，配上50%住戶同意的低標條件，很容易立案成功。
房價對於此方案可能推升北市老舊公寓房價，都市更新處長林崇傑說，房價上漲因素很多，此方案可增加房屋供給，減緩房價高漲，加上央行升息、限制房貸等措施，整體房價不至於推高
補充 : 郝市長說過一樣的話		事實上都市更新舊房換新房價翻一倍，這是已發生的事實。若以供給量增加來推論價格會下跌，那我想請問這十年台北市房子一直蓋(供給量增加)，人口ㄧ直減少(需求減少)，為何房價還是節節上升 ?  所以就算空屋率增加房價還是會上漲，因為有投資性買盤力道進駐，而台北市人口減少正因為房價上漲買不起，買不起一坪五十萬的只好被趕出台北市。
真心話若住戶自辦更新，更能「有錢自己賺」；此外，為鼓勵住戶自組更新會，每案前期整合、規劃費最高補助五二○萬元這句「有錢自己賺」是真心話，認改建後為房價會上漲才會這樣說。需求增加抑制房價是假話。


 


老舊公寓更新專案 北市喊：一坪換一坪


自由 更新日期:2010/07/28 04:11



最高可達現有容積兩倍



〔記者林恕暉／台北報導〕台北市長郝龍斌昨宣布老舊公寓更新專案，喊出「一坪換一坪」、「有錢自己賺」口號，台北市三十年以上四、五層樓公寓佔基地三分之一以上，基地為完整街廓或達兩千平方公尺以上，一半住戶同意即可申請，最高可達現有容積兩倍，八月二日開始受理，以五年為期限。



台北市建築物登記為住宅使用有四十九萬戶，超過三十一年的有十八萬戶，其中屬於四、五層樓公寓不易改建者有十四萬戶，目前台北市都市更新案中，四、五層樓公寓更新完成者不到一千戶。



郝龍斌說，市府希望讓公寓改建後達到兩倍容積，住戶可以不必出錢就能「一坪換一坪」，若住戶自辦更新，更能「有錢自己賺」；此外，為鼓勵住戶自組更新會，每案前期整合、規劃費最高補助五二○萬元，並委託專業輔導團隊「都市更新學會」到社區服務，住戶只要有十五戶連署，就能要求專業者到社區諮詢。



對於此方案可能推升北市老舊公寓房價，都市更新處長林崇傑說，房價上漲因素很多，此方案可增加房屋供給，減緩房價高漲，加上央行升息、限制房貸等措施，整體房價不至於推高，但可讓老舊公寓有更新機會，四、五樓的公寓可改建為十六至二十樓的大廈。



不過市府官員坦承，老舊公寓更新整合不易，若五年內能有十％老舊四、五樓公寓更新，就相當不錯了


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