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財部推2000億青年房貸 最高可貸500萬


自由時報 /  2010/11/25



〔自由時報記者鄭琪芳、盧冠誠/台北報導〕繼內政部宣布社會住宅方案後,財政部也在選前推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,由八家公股銀行承作,二十至四十五歲、本人及配偶名下沒有房屋者都可申請,單身者也適用,貸款額度最高五百萬元、年限最長三十年,目前貸款利率前二年一.五%、第三年起一.八%,總額度暫定二千億元,下月起開始辦理。


距離選舉只剩幾天,此時推出引發「選舉利多」的聯想。財政部常務次長曾銘宗表示,「基本上沒有關係」,主要是為了協助青年購屋,決定由台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀及台企銀等辦理優惠貸款,土銀及合庫額度各四百億,其他銀行各二百億,下月起的新購住宅才可適用,不能轉貸。


曾銘宗說明,雖然國庫沒有補貼,但這項優惠貸款的利率較一般銀行房貸優惠,前二年按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加○.三四五%機動計息,目前為一.五%,一般銀行至少一.六二%;第三年起按中華郵政二年定儲利率加○.六四五%,目前為一.八%,一般銀行則是二.二%以上。


曾銘宗指出,內政部也有「青年安心成家方案」,但限制所得條件,適用對象分三類,前二年免息,第三年起利率分別為○.六二二%、一.一九七%及二.○五五%,貸款額度最高二百萬元、年限最長二十年;相較之下,公股銀行方案並未限制所得條件,且貸款額度及年限較優惠,利率雖不如內政部「青年安心成家方案」的第一、二類,但優於第三類。


至於這項方案是否「助漲房價」?曾銘宗認為,由於申貸條件及金額有限制,且一般民眾不會輕率購屋,所以不會有助漲房價的問題,中央銀行也充分支持。


事實上,十月份五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華南銀)新承作房貸金額已經明顯趨緩,利率也逐步上揚,顯示央行一連串調控房市政策效果已開始顯現。


根據統計,十月份五大銀行新承作房貸金額為四三五億元,雖較九月份小增八億元,但較去年同期減少近十七億元,平均放款利率上升至一.七六四%,創去年十一月以來新高。




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