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本來說不賣國有地 現在要賣了，如果土地賣給建商，那麼十之八九變成豪宅出售，繼續將區域行情往上推，建商和投資客會感激，如果國有地太多要活化的話，多蓋幾棟合宜住宅照顧首購族，百姓會感激。


如果要增加財政收入的話，出租也是不錯的方式。


當房東的收入是長久持續的，有錢人都只租不賣，所以隨房地產上漲更有錢


政府這麼窮，可以學學有錢人的理財方法。而不是賣祖產變現。


 


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學者皆反對：國有地活化 應以公益優先
2012/08/17
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

財政部研擬鬆綁雙北市五百坪以下國有地標售禁令，學者批評，一旦解禁，政府又將成為房產幕後炒作黑手，令人憂慮與失望，而且凸顯政府對國有土地毫無規畫，只能標售任其成為建商的「肥肉」。

政大地政系教授張金鶚指出，五百坪土地到底算不算大？必須看地點：若在雙北都會區不算小，反而容易拉高價格。

他指出，國有地是人民資產，應以公益優先，並非財政目的，現在暫時沒有用途，不代表以後也沒用途；若要活化或資產運用，可以出租，不需要賣，長期保有才是關鍵。

他說，房地產價格好不容易要往下走，但政府卻釋出鬆綁國有地禁售的消息，背後是不是有帶頭炒作房市意味？政府為了拚經濟打算釋出國有地，但這想法「很可笑」。

淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，政府先說不賣現在又想賣，前後不一的態度，只會讓政府公信力持續減弱，也凸顯政府沒有一貫性的整體住宅政策。

玄奘大學財金系副教授花敬群表示，國有土地禁售是為了避免土地炒作，並非是要成為籌措財源的管道；政府房市調控至今已有一定程度，卻又要將國有地出售，恐怕是受到財政壓力和財團遊說，本身開發能力又不足，只好解禁出售，讓國有地變成建商眼中的「肥肉」，令人遺憾。




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udn房市情報
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